Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1, 57 m², Uherské Hradiště Tůně Naše společnost Vám zprostředkuje převod podílu k družstevnímu bytu, lokalita Uherské Hradiště – . sídliště Tůně, o dispozici 2+1 a celkovou plochou 57 m². Nachází ve 4. NP domu, bez výtahu, o celkových 4. NP. Dům je cihlový, po celkové revitalizaci. Byt je téměř v původním, ale udržovaném stavu. Jeho součástí je i sklep o velikosti 7 m². Na podlahách parkety a lino. Okna plastová. Celkové měsíční náklady na byt jsou cca 5.500,- Kč/měsíc. V bytě je aktuálně solventní nájemník, jedná se tak o zajímavou investici. Sídliště Tůně bylo budováno na konci 70 let minulého století. Pro svou dostupnost do centra města, poloze u řeky a vzrostlé zeleni patří k nejvíce vyhledávaným lokalitám k bydlení v Hradišti. Za domem je dětské hřiště. Všechny služby v dosahu. Pro více informací a prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (73509 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-155503

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 301 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno