prodej bytu 4+kk 82 m²
Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk 82 m², Zborovice Nabízíme k prodeji byt 4+kk s celkovou podlahovou plochou 81,58 m² v klidné obytné zóně obce Zborovice, pouhých 13 km od Kroměříže. Velký potenciál – v podstatě vlastní dům. Byt se nachází v zděném bytovém domě s pouze 5 bytovými jednotkami, každá se samostatným vchodem. Žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi – bydlení s pocitem rodinného domu. Výjimečná poloha: Byt je řadovém domě a stojí na konci ulice Za Nádražím jako krajní objekt – díky tomu zde panuje naprosté soukromí a klid. Z oken se otevírají krásné výhledy do okolní krajiny a příroda je doslova za rohem. Ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, a přesto mít vše potřebné po ruce. Dispozice: 1. NP - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,98 m² - Koupelna: 5,07 m² - WC: 1,65 m² - Komora: 2,78 m² - Chodba se schodištěm: 7,14 m² 2. NP - Pokoj 1: 16,67 m² - Pokoj 2: 8,84 m² - Pokoj 3: 9,31 m² - Chodba: 7,14 m² Co bylo v roce 2022 zrekonstruováno: Okna, vnitřní omítky, podlahové krytiny (lino), vnitřní dveře včetně zárubní, elektroinstalace, modernizace koupelny. Technické informace: - Vytápění: přímotopy, krb - Elektřina: 230 V i 400 V(třífázová přípojka) - Internet: optika - Okna: plastová s dvojsklem - Přípojky: voda, kanalizace, možnost napojení na plyn - Orientace: jih - Energetický průkaz: bude dodán - Měsíční náklady : 2 200 Kč/měsíc pro tříčlennou rodinu Vybavení zahrnuté v ceně: Součástí prodeje je kuchyňská linka. Okolí a příslušenství: Okolí domu je udržováno obcí. K dispozici je možnost pronájmu zahrádky od obce za symbolickou roční cenu. Lokalita: Obec Zborovice nabízí veškerou občanskou vybavenost – obecní úřad, poštu, obchod, pohostinství, MŠ, ZŠ i zdravotní středisko. Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem, přímé spojení do Kroměříže. Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Neváhejte nás kontaktovat – rádi zodpovíme všechny Vaše dotazy a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (46951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Perea.cz | Reality Petra Čmolíková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-00024
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 6.46 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.64 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 815 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 450 m (Zborovice, závod)
- Nádraží
- 263 m (Zborovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |