prodej bytu 2+kk 67 m²
Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek Vyberte si byt v našem novém projektu Rezidence Modrásek. Nachází se v malebném údolí mezi Vsetínem a Velkými Karlovicemi, v podhůří Javorníků a Vsetínských vrchů v obci Halenkov. Přízemní byty jsou unikátní venkovní zahradou, kterou můžete využít k posezení u grilu s přáteli nebo dětským hrám na čerstvém vzduchu. K bytům v prvním a druhém patře náleží prostorné lodžie s příjemným výhledem. Horní patro patří velkorysým mezonetům. Každý byt bude mít vyhrazeno 1 parkovací stání u domu. Aktuálně je možné si vybírat z bytů v budově C. Předpokládané zahájení výstavby: 2. polovina roku 2026, předpokládané dokončení celého projektu: 3. kvartál 2028. Byt č. C 2.02. se nachází v 2. NP a má dispozici 2+kk. Plocha bytu: 66,8 m². Sklep: 6,6 m². Lodžie u bytu: 10,7 m². Parkovací stání: 11,25 m². Dům je v energetické třídě A, moderní technologie zaručují nízké provozní náklady a tepelnou pohodu po celý rok (fotovoltaika, tepelná čerpadla). Byt předpokládá dokončení včetně vinylových podlah, sanitární keramiky, omítek, podhledů, rozvodů elektřiny, 7-komorových oken, hliníkových žaluzií, atd. Standardní vybavení je možné v případě včasného jednání změnit. Součástí dodávky není kuchyňská linka. V dosahu do několika set metrů najdete zastávku vlaku i autobusu, prodejnu potravin, restaurace. Ve vzdálenosti 5,5 km se nachází přírodní nádrž Balaton s průzračnou vodou a plážemi. Rekreační středisko Velké Karlovice se špičkovým wellness, lyžařskými svahy, aquaparkem, golfovým hřištěm i vyhlášenými gastroprovozy je pouhých 11 km od rezidence. A celým údolím se vine legendární cyklostezka Bečva, po níž můžete dojet třeba až do Přerova. Přímo v obci je základní i mateřská škola, zdravotní středisko s lékárnou, knihovna, sportovní areál aj. Byt je možné využívat pro vlastní bydlení, jako rekreační apartmán, nebo investiční příležitost. Pomůžeme vám zajistit financování ať již vyřízením hypotéky či prodejem jiné nemovitosti. Dopln. info: cena je komplet za byt, sklep, lodžie a stání
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (89479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- H & B REAL, a.s.
Vybavení a sítě
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Stav bytu: ve výstavbě
Číslo zakázky: IDNES-030202
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
6.01 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 753 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Halenkov, U fabriky)
- Nádraží
- 160 m (Halenkov)
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |