prodej bytu 4+kk 100 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk s terasou, Uherské Hradiště - Verbířská Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 4+kk v novostavbě s čistou podlahovou plochou 100 m² + terasa (15 m²) a balkon (5 m²). Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Verbířská v Uherském Hradišti. K bytové jednotce náleží sklepní prostor. Byt je zcela nový a dosud neobývaný, připravený k dokončení dle Vašich individuálních představ. Budoucí majitel si tak může interiér přizpůsobit přesně svému stylu a potřebám a vytvořit si skutečně osobité a funkční bydlení. Vysoký standard vybavení zajišťuje maximální komfort – podlahové vytápění přináší příjemné teplo v celém bytě, venkovní elektricky ovládané žaluzie umožňují regulaci světla i soukromí a klimatizační jednotky v každém pokoji zajišťují ideální teplotu během letních měsíců. Byt je dále vybaven trojskly v oknech a kvalitními laminátovými podlahami MEISTER. Byt disponuje dvěma toaletami, z nichž jedna je samostatná a druhá je součástí koupelny. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a přirozené světlo v jednotlivých místnostech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasových aktivit. Zároveň poskytuje klidné a příjemné prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Díky kombinaci moderní architektury, kvalitního provedení, promyšlené dispozice a atraktivní lokality představuje tato nabídka ideální volbu pro klienty hledající komfortní, reprezentativní a dlouhodobě hodnotné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.
Parametry
- Cena
- 11.79 mil. Kč (117950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Terasa : 15 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-155538
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
rozpětí 6.65 mil. – 9.91 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.23 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 268 Kč/m² → 8.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
- Nádraží
- 1020 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |