Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 42 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidenci Štěpánov, Valašské Meziříčí, bytová jednotka 1+kk, 42,11 m², balkon 19 Představujeme vám Rezidenci Štěpánov ve Valašském Meziříčí, projekt čtyř moderních bytových domů, které propojují současnou architekturu s přírodou. Charakter projektu utvářejí dřevěné detaily a vodní prvek, které do prostoru vnášejí více života, přirozený stín i příjemné mikroklima. Celkem zde vznikne 56 bytových jednotek v různých dispozicích, 2 nebytové prostory a 70 parkovacích stání v podzemních garážích. Důraz klademe na kvalitní provedení, promyšlené dispozice a každodenní komfort bydlení. Samozřejmostí je vyšší standard vybavení odpovídající současným nárokům na moderní bydlení. Rezidence Štěpánov tak není jen místem pro život, ale i promyšlenou investicí do budoucna.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (110678 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TRIMEX REALITY, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 19 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.06.2028 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2317

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.32 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno