Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Moravská, Chropyně Prodej bytu 2+1 v Chropyni na ul. Moravská, ve 4. patře, s novou prostornou zasklenou lodžií. Byt je po částečných úpravách. V bytě jsou plastová okna, v pokojích plovoucí podlaha a v chodbě, kuchyni a koupelně je dlažba. Dům je po revitalizaci - fasáda, střecha, balkóny, vchod, stupačky aj. V domě je k dispozici kolárna. Vytápění a ohřev vody je dálkové. K bytu náleží sklep (cca 3 m²). K dispozici ihned. V blízkosti školka, koupaliště, zdravotní středisko, obchod aj. Vyhledávaná lokalita, klidné bydlení. Byt se nabízí i do pronájmu, lze případně realizovat investiční záměr. PENB - C.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97487

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 745 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
355 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží
917 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno