prodej bytu 3+1 73 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 Nivnice 73m² Nabízíme k prodeji družstevní podíl s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt je prostorný, světlý o dispozici 3+1 o užitné ploše 73m² v klidné části obce Nivnice, jen pár minut od Uherského Brodu. Byt se nachází ve 2. NP v zatepleném cihlovém domě. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 5m² orientovaná na jihovýchod, která nabízí příjemné posezení s dostatkem denního světla. K bytu také náleží prostorný sklep o velikosti 12 m², který nabízí praktický úložný prostor pro vaše potřeby. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti do 10 minut – mateřská a základní škola, autobusová zastávka, obchod, zdravotní středisko, pošta, obecní úřad, dětské hřiště a kavárna. Pokud hledáte pohodlné bydlení pro rodinu v příjemném prostředí s dobrou dostupností služeb i Uherského Brodu, tento byt je skvělou příležitostí. Pro více informací kontaktujte RK. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (58767 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-135607
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 4.38 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
4.02 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 006 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 402 m (Nivnice, Beseda)
- Nádraží
- 4813 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |