Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 3+kk mezonet, 72 m², Kohútka Představujeme Vám mezonet 3+kk v apartmánovém domě Šafrán na Kohútce, který propojuje horskou atmosféru, tradici, kvalitní zpracování a komfort moderního bydlení. Dům se nachází těsně za hranicí České republiky, přibližně 50 metrů od sjezdovky a centrálního parkoviště. Tento jedinečný projekt byl navržen s důrazem na kvalitu, tradiční architekturu a respekt k horskému prostředí. Dominují zde přírodní materiály, zejména dřevo a přírodní kámen. V hlavním podlaží apartmánu naleznete obytný prostor s kuchyní a vstupem na balkon, koupelnu s vanou, toaletou i sprchovým koutem, předsíň s úložnými prostory a ložnici. Horní patro nabízí další pokoj a samostatnou toaletu. Apartmány se prodávají vybavené – nábytek byl vyroben na míru a součástí jsou také vestavěné spotřebiče vyššího standardu. Pohodlný příjezd k nemovitosti Vám zajistí vyhrazené parkovací místo. K bezpečnému uskladnění Vašeho sportovního vybavení poslouží zděná sklepní kóje. Pokud hledáte místo, kde si s rodinou opravdu odpočinete a nebudete řešit starosti kolem údržby nemovitosti, tento mezonet Vás osloví svou atmosférou i klidem. S financováním Vám pomůže náš specialista. V případě zájmu o více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (124861 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
ASSETIO Home s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0134

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 10 km) 6.03 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.97 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 753 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 11.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2275 m (Lazy p.Makytou,,Čertov)
Nádraží
5579 m (Nový Hrozenkov)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno