Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 27 m², ul. Bratří Hlaviců, Vsetín Představujeme Vám byt 1+kk po zdařilé rekonstrukci. Uvnitř naleznete zbrusu nové zděné jádro, které nabízí vzdušnou, moderní koupelnu s velkoformátovými italským obklady a nezvykle širokým sprchovým koutem. Dále obytný prostor s kuchyní a vstup na prostornou, zasklenou lodžii s širokým výhledem do zeleně. V celém bytě došlo k výměně elektrických rozvodů, osvětlení i nového jističe. Jednotka je nově vymalovaná a připravená k okamžitému užívání. Nabízí se bez nábytku a náleží k ní také sklepní kóje. Velkou výhodou je klidné okolí nemovitosti – zeleň a příroda se nachází přímo za domem. Pokud hledáte nemovitost v klidné lokalitě, připravenou k okamžitému bezstarostnému užívání, tento byt Vás zaujme. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (95926 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
ASSETIO Home s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0136

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 2.00 mil. · váha 75 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 188 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
793 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno