Nemovitosti

prodej bytu 3+1 61 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej - byt 3+1 - Valašské Meziříčí, Růžová Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 s balkonem ve Valašském Meziříčí, na ulici Růžová. Byt se nachází v 1. patře / 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a jeho výměra (bez balkonu) je cca 61 m². Výměra balkonu je cca 3,3 m². K bytu náleží také sklepní box o výměře cca 1 m² a v případě zájmu lze užívat i další sklepní prostor o výměře cca 2 m². V domě je k dispozici společná kolárna/kočárkárna a také je v domě výtah. V průběhu let došlo v bytě k částečné modernizaci (plastová okna, koupelna, interiérové dveře, dlažba na chodbě a v kuchyni). Ostatní části bytu jsou v původním zachovalém stavu. Bytový dům prošel revitalizací fasády a střechy v roce 2018. Třida energetické náročnosti budovy je ,, C“ – úsporná. Parkování je možné přímo u domu. Přibližně 100 m od domu se nachází supermarket Albert, a přibližně do 400 m dojdete k supermarketu Penny Market, supermarketu Lidl, na autobusové nádraží či k základní škole. Město Valašské Meziříčí nabízí širokou občanskou vybavenost, což dělá tuto lokalitu velmi příjemnou pro život. Díky poloze bytu v 1. patře a díky blízkosti obchodů je byt vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak i pro bydlení na stáří. Termín vyklizení a předaní bytu bude stanoven na základě dohody mezi prodávajícím a kupujícím. V případě zájmu o tento byt nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (63934 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Realitní kancelář TOM

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0005

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 827 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Valašské Meziříčí, Tesla I)
Nádraží
961 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno