prodej bytu 3+1 58 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který prošel velmi zdařilou a komplexní rekonstrukcí. Ta byla navržena s cílem maximálně vytěžit potenciál prostoru a vytvořit moderní, energeticky úsporné bydlení v těsné blízkosti centra města. Vstupní část: Chodba je chytře rozdělena na úložnou zónu s prostornou šatnou a technické zázemí. V diskrétním zákoutí je připraveno místo pro pračku s možností instalace sušičky nad sebe, což šetří místo v koupelně a odděluje servisní část od obytné. Kuchyně pro náročné: Nová kuchyně v praktickém tvaru písmene „U“ nabízí nadstandardní pracovní plochu a dostatek úložných prostor. Díky umístění ve vyšším patře si při vaření užijete výjimečný výhled na město. Koupelna a WC: Změnou dispozice jádra se podařilo do koupelny umístit vanu při zachování komfortního pohybu. Toaleta zůstala pro větší soukromí samostatná. Kuchyně je propojena se světlovodem/oknem do koupelny, což zajišťuje přirozené denní světlo i v servisních částech bytu. Prostorný obývací pokoj je centrem bytu, který přirozeně navazuje na kuchyni a slouží zároveň jako jídelní kout i relaxační zóna a balkón s krásným výhledem jen umocní příjemnou atmosféru bytu. Z obývacího pokoje jsou přístupné dva samostatné pokoje. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní po celé délce stěny. V rámci rekonstrukce byly instalovány nové, maximálně úsporné elektrické spotřebiče a LED osvětlení v celém bytě. K bytu náleží sklepní kóje. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města, s veškerou občanskou vybaveností za rohem. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kompletně dokončené, logicky uspořádané bydlení s nízkými provozními náklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (90517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-193-NP02511
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 5.73 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 169 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Uherské Hradiště, B.Němcové)
- Nádraží
- 679 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |