prodej bytu 2+1 57 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, Kroměříž Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 57,9 m², který se nachází v posledním patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velkou výhodou jsou plastová okna, zděné bytové jádro a nízké měsíční náklady na bydlení. O vytápění domu se stará vlastní plynová kotelna, která přispívá k úspornému provozu domácnosti. Dispozice bytu nabízí dva neprůchozí pokoje a praktické rozložení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky umístění v posledním čtvrtém patře byt působí klidným dojmem a poskytuje větší soukromí. Panelový dům je po revitalizaci, je zateplen, plastová okna, vše opravené, nyní nejsou v plánu žádné opravy. Nachází se v jedné z nejoblíbenějších lokalit města Kroměříže – na sídlišti Slovan. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí – mateřská škola se nachází hned naproti domu, základní škola v těsné blízkosti, dále knihovna, nákupní centrum i další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Byt nemá balkon. V bytě je aktuálně nájemník, z tohoto důvodu budou prohlídky probíhat pouze v předem stanovených termínech. Pro rezervaci termínu prohlídky nám prosím napište nebo zavolejte. Byt bude volný nejpozději v září. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím osobně. 

Parametry

Cena: 4.16 mil. Kč (72982 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Mgr. Eva Rozsypalová

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00009

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno