Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 927 m²

Nabízíme ke koupi zděný RD, a to ve velmi klidné vilkové zástavbě s přímým napojením na Prahu. Tato nabídka v obci Zdiby – části obce Zdiby je ojedinělá svou polohou, která kombinuje příjemné soukromí se skutečně bezprostřední blízkostí metropole. Vzdálenosti: 1,5 km na hranici Prahy, 5,3 km na metro Kobylisy, 4,4 km na tramvaj v Kobylisích. Plánované tramvajové zastávky z/do Prahy ve vzdálenosti cca 600m přinesou kromě praktických výhod i potenciál budoucího zhodnocení nemovitosti. Nadčasově pojatý RD plně vyhovuje potřebám 4-5ti členné rodiny. Je dispozičně řešen jako 5+kk a má rozumné náklady na provoz. Ideálně se hodí pro ty, kteří pracují v Praze, ale upřednostňují volitelný životní styl a větší prostor. RD stojí na pozemku o celkové výměře 927m2, z toho: • zastavěná plocha RD 120m2, • zastavěná plocha zahradní domek 22m2, • zahrada 785 m2 (jižně orientovaná, převážně okrasná, stromy sázeny již jako vzrostlé). Vlastní RD byl kolaudován v 9/2005, nabízí velmi praktické rozvržení užitné plochy 144m2 (bez vnitřních příček, teras, atd.). V 1.NP (96,5m2) jsou obývací pokoj s kuchyní (42,40m2), menší pokoj sloužící jako pracovna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupem z ložnice, samostatné WC a schodiště – obojí se vstupem z haly. Dále pak zádveří a víceúčelová hospodářská místnost. Z obývacího pokoje (mj. 3x francouzské okno) je přímý vstup na spodní zastřešenou terasu (22,5m2) a zahradu. Ve 2.NP (47,5m2) jsou dva obytné pokoje, dále koupelna s vanou, dvou-umyvadlem a WC, šatna a chodba se vstupem na horní (nezastřešenou) terasu (43m2), na které lze např. kdykoliv obnovit původní zelenou střechu. Na komfortním pozemku pro psychickou i fyzickou relaxaci jsou mj.: • 2 prostorná parkovací stání (z toho 1 zastřešené), • zapuštěný betonový krytý bazén (6x3m + schodiště), • zděný zahradní domek k úschově autodoplňků, sportovního a zahradního náčiní (slouží také jako dílnička a technologické zázemí pro bazén). Dům je napojen na všechny veřejné sítě vč. internetu, k dispozici je nadto i studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, pohodu zpříjemňují podlahová vytápění zádveří a obou koupelen. V roce 2020 byla realizována instalace hliníkového opláštění na vnější straně většiny oken a nová tenkovrstvá silikonová fasáda. Jižně orientovaná okna přízemí jsou vybavena zabudovanými venkovními elektrickými roletami. PENB (energie z neobnovitelných zdrojů) = E, ukazatel celkové dodané energie = D. Obec Zdiby nabízí veškeré zázemí typu MŠ, ZŠ, praktický lékař, sportovní a kulturní aktivity, nákupní možnosti na dosah. Součástí prodeje je celá řada vestavěného nábytku a dalšího vybavení. „Čisté“ LV je samozřejmostí. Předpokládá se smluvní dokumentace vč. advokátní úschovy prostřednictvím renomované specializované AK. Některé číselné údaje jsou přibližné/zaokrouhleny. Neváhejte nás kontaktovat – jako přímí majitelé rádi poskytneme doplňující informace, případně nabídneme termín prohlídky; RK prosíme nevolat.