Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 86 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 86 m², HulínWolkerova Nabízíme k prodeji byt, jehož velikost a výborný stav je ve městě Hulín ojedinělý. Dispozicí 3+kk a výměrou 76 m² poskytuje svému majiteli dostatečně komfortní prostor. Byt se nachází v udržovaném domě s novou střechou a parkováním v bezprostřední blízkosti. Tato bytová jednotka má svůj balkon s přístřeškem, což poskytuje nejen příjemný prostor pro sušení prádla, ale i vypití kávy. Díky bohaté zeleni okolo, je tento prostor velkou výhodou. Výhody nemovitosti: Nízké měsíční náklady (i díky vlastnímu kotli na vytápění bytu) Rekuperace přímo v daném bytě (ocení rodiny s dětmi, starší lidé i lidé trpící alergiemi) Sklep 10 m² v ceně bytu Prostor pro sušení prádla ve společných prostorách domu Dostatek úložného prostoru Bez nutnosti rekonstrukce (byt je velmi hezky udržovaný a určený k nastěhování) Byt je světlý, vzdušný s výhledem do krajiny, zároveň je však umístěn v blízkosti města, které se pyšní občanskou vybaveností. Rekuperace zajišťuje pocit neustále čerstvého vzduchu. Financovaní vám rádi vyřešíme bezprostředně po naší společné prohlídce. Velmi se těšíme na setkání

Parametry

Cena
4.77 mil. Kč (55491 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85705

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 44 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 711 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží
585 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno