prodej bytu 1+kk 27 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 27 m², Zlín Hezký den, ráda bych vám nabídla ke koupi byt 1+kk s lodžií v oblíbené lokalitě Zlín – Hony I. Pokud hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo útulný byt v žádané části Zlína tato nemovitost je právě pro vás. Byt disponuje podlahovou plochou 27 m² a jeho součástí je také lodžie o výměře 3 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu či odpočinek po práci. Velkou předností bytu je vyhledávaná lokalita Hony I, která nabízí pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a také oblíbený Centrální park, ideální místo pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci po náročném pracovním dni. Hlavní přednosti: Dispozice 1+kk Podlahová plocha 27 m² Lodžie 3 m² Cihlový bytový dům 1. NP ze 4 pater Klidná lokalita Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Majitel zároveň nabízí možnost výměny za menší byt v centru města nebo v lokalitě s lepší pěší dostupností do centra. V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. Budu se těšit na prohlídky. Vaše realitní makléřka Markéta Nedbálek
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (140741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Vaši Realitní Makléři
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-22668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
140 741 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
2.71 mil. – 3.46 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.20 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 404 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 791 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |