Prodej chaty 40 m², pozemek 379 m²
Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou chatu ve Stříbrné Skalici, která se nachází na konci slepé ulice. Díky této poloze si zde užijete naprostý klid, soukromí a příjemnou atmosféru okolní přírody.
Chata stojí na pozemku o celkové výměře 379m2. Zahrada je osázena vzrostlou okrasnou zelení, která vytváří příjemné soukromí, a nechybí ani bazén pro letní osvěžení a relaxaci.
Dispozice chaty je 3+1. Součástí je vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, sklep v suterénu a praktická půda, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Velkou výhodou této nemovitosti je možnost celoročního využívání. O tepelný komfort se stará akumulační vytápění doplněné krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Chata je napojena na elektřinu, kanalizaci a internet. Zásobování vodou je řešeno ze dvou vlastních studní.
Stříbrná Skalice nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů, restaurací i zdravotních služeb. Milovníci přírody ocení krásnou krajinu Posázaví s množstvím turistických a cyklistických tras. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou díky autobusovým spojům PID a železniční stanici v obci.
Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci nebo nemovitost vhodnou k celoročnímu užívání, tato chata představuje skvělou příležitost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (82250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 379 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 46
Vzdálenosti
bankomat
5381 m
MHD
93 m
školka
931 m
lékař
589 m
pošta
750 m
restaurace
523 m
škola
725 m
vlak
1904 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.76 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
2.91 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.60 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 668 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.78 mil. Pozemek 379 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Stříbrná Skalice, Vozlín)
- Nádraží
- 1909 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |