Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 112 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+kk na prodej, Uherské Hradiště, Uherské Hradiště, okr. Uherské Hradiště Prodej nadstandardního bytu 4+kk v lokalitě Zahrádky, Štěpnice, Uherské Hradiště, v těsné blízkosti centra města. Osobní vlastnictví, celková plocha bytu 112m², z toho byt 89m² + plocha dvou teras 23m². Dále k bytu náleží sklep o ploše 5,5m². Byt umístěn v 5. patře z celkových 5 pater, výtah v budově, bytový dům postaven v roce 2017 jakožto novostavba, cihlová konstrukce, způsob vytápění dálkové. Vnitřní dispozice bytu : předsíň 11,3m², pokoj 11,7m², ložnice 12,2m², WC 1,9m², koupelna se sprchovým koutem 5,6m², obývací pokoj a kuchyňský kout 33,3m², terasy 11,7m² + 11,3m², pokoj 13,0m². V bytě jsou instalovány 2 samostatné klimatizace, okna na jihozápad jsou osazeny předokenními i vnitřními žaluziemi, okna na východ jsou osazena vnitřními žaluziemi. Volné do 2 měsíců od zaplacení.

Parametry

Cena
9.65 mil. Kč (86152 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-9777

Odhad reálné ceny

9.49 mil. Kč
rozpětí 8.19 mil. – 10.65 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9.71 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.92 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 729 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno