Nemovitosti

prodej bytu 2+1 69 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 2+1 U Lapače v Uh. Brodě Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+1 + šatna (popř. menší pokoj s oknem), podlahová plocha 69 m² v přízemí bytového domu (4 bytové jednotky) v Uherském Brodě. Byt byl původně řešen jako 2+1, současnou úpravou vznikla praktická dispozice 3+1. Dispozice bytu: 3 pokoje, z toho 2 neprůchozí, prostorná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba. Součástí prodeje jsou také 2 prostorné sklepy. Velkou výhodou bytu jsou nízké náklady na bydlení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve sklepě, ohřev vody je řešen bojlerem. Parkování je možné přímo před domem. Výborná občanská vybavenost (škola, poliklinika, hřiště, BUS zastávka, obchod.. ) Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
4.32 mil. Kč (62623 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Balijovi

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00028

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.18 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.32 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno