prodej bytu 3+kk 58 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt Horní Bečva Nabízíme k prodeji jedinečný byt v nově vybudovaném Pohoda Resortu v srdci Beskyd, v krásném prostředí Horní Bečvy. Moderní rezidenční komplex je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výjimečná investice s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. - Bytová jednotka o velikosti 3+kk - Balkony nebo terasy u každé jednotky, parkovací místo a sklep v ceně. - Vlastní měřiče energií pro každou jednotku - Podlahové vytápění, ohřev vody, vinylové podlahy - Koupelna a WC v moderním standardu - Společné prostory pro uložení lyží i kol Pohoda Resort se nachází v klidné části Horní Bečvy, poblíž přehrady i turistických a cyklistických tras. V zimě lyžařské areály, v létě koupání, cyklostezky, sportoviště a mnoho možností vyžití v okolí. Ideální místo pro rodiny, páry, sportovce i ty, kteří hledají odpočinek v horách — to vše jen kousek od Rožnova pod Radhoštěm. . Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (83621 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-134098

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.85 mil. Kč

83 621 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč

6.14 mil. – 7.22 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 6.04 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 216 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:32

Moderní apartmán 3+kk v nově vybudovaném resortu v srdci Beskyd vhodný pro vlastní rekreaci i jako investice. Nabízí kompletní standard včetně podlahového vytápění a parkovacího místa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: podlahové vytápění
prislusenstvi: balkony nebo terasy, parkovací místo, sklep, společné prostory pro uložení lyží a kol

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 7845 m (Velké Karlovice)
Ostrava-Svinov: 134 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 323 min · 2 přestupy
Liberec: 326 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 331 min · 2 přestupy
České Budějovice: 347 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno