prodej bytu 3+1 82 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 82 m² Prodej prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm (ul. Dubková) Hledáte skvělé bydlení pro rodinu v klidné a žádané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm? Nabízím k prodeji slunný a dispozičně nadstandardně řešený byt 3+1 o celkové výměře 81,60 m². Byt se nachází ve 2. patře (ze 4) panelového domu na ulici Dubková. Dispozice a vybavení bytu: • 3 samostatné pokoje (ideální jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj) • Kuchyň a prostorná předsíň • Praktická šatna / komora přímo v bytě • Nadstandardní koupelna: Vybavena velkou vanou, sprchovým koutem i WC • Zasklená lodžie s délku 5m: Ideální pro celoroční relax nebo posezení • Zděný sklep: úložný prostor v suterénu Nízké náklady a plánovaná modernizace: Dům má již vlastní kotelnu s tepelným čerpadlem, což zajišťuje výrazně nižší náklady na bydlení. V příštím roce je navíc plánována další rozsáhlá realizace: • Nové nerezové balkóny včetně zasklení • Fotovoltaika (další snížení nákladů na energii) • Zateplení a nová fasáda • Venkovní žaluzie • V plánu je také kamerový systém pro maximální bezpečí Cena: 5 990 000 Kč ⚠️ UPOZORNĚNÍ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE: Realitní kanceláře a makléři, prosím, nevolejte. Mám zájem pouze o přímé zájemce. Děkuji za respektování tohoto rozhodnutí. Kontakt: Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na telefonním čísle: Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (73049 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1034893

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.77 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 365 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 961 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno