Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 63 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk Nabízíme k prodeji typický Baťův čtvrtdomek – byt 3+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí. V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. V 1NP je potom průchozí pokoj/spací kout + velký samostatný pokoj. Byt je vytápěn novým elektrickým kotlem. Navíc je v přízemí i v patře osazena klimatizační jednotka. Velkou výhodou je fakt, že K bytu náleží prostorná zahrada o výměře cca 166 m², která je hned vedle domu a je v bezplatném užívání od města Zlína. Na zahradě je dřevěný sklad o výměře 12m², který může sloužit k uskladnění kol, venkovního nábytku, nebo vybavení na zahradu. Na sklad navazuje zastřešená terasa k posezení. Zahrada je oplocená a velká výhoda pro rodiny s dětmi je ta, že se ihned na konci zahrady nachází nové dětské hřiště, na které máte vlastní brankou přímý vstup. I před domem je malá zahrádka, kterou si můžete upravit dle svých představ. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře. První prohlídkový den je plánován na 29.6. v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (73016 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CTN Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 166 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.78 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 937 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Na Vyhlídce)
Nádraží
949 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno