Nemovitosti

prodej bytu 1+1 46 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 46 m², Hulín Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 46m² , situovaný v přízemí bytového domu na ulici Kostelní v Hulíně. Byt nabízí praktické dispoziční řešení zahrnující samostatnou kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelnu a samostatné WC. Díky umístění v přízemí je vhodný jak pro jednotlivce či páry, tak pro seniory, kteří ocení pohodlný přístup. Velkou předností této nemovitosti je soukromá zahrádka a navazující pozemek o celkové výměře 124m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo vytvoření příjemně odpočinkové zóny podle vlastních představ. Součástí pozemku je také kryté parkovací stání v podobě garáže . Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a do centra Hulína se dostanete pohodlnou chůzí přibližně za 7 minut. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje výhody bytu s možností využívat vlastní venkovní prostor, pak je tato nabídka ideální právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (71739 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 124 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04750

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.05 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 312 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Hulín, nám.)
Nádraží
726 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno