Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 804 m²

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 7+kk s garáží, dvěma koupelnami, saunou a bazénem. Je situovaný v klidné okrajové části obce Sudovo Hlavno, pouhých 8 km severně od Brandýsa nad Labem-Stará Boleslav. Dům nabízí krásný výhled do okolní krajiny, vysoký standard provedení a výbornou dostupnost do Prahy. Obec se nachází jen 7 minut jízdy od dálnice D10 (sjezd 17. km Hlavenec), díky čemuž je centrum Prahy i metro B Černý Most dostupné přibližně za 20 minut autem. V blízkosti se nachází oblíbená rekreační oblast jezer Lhota, Ovčáry a Konětopy s možností přírodního koupání. Celková plocha pozemku činí 804 m², zastavěná plocha domu je 200 m². Dům byl dokončen v roce 2022 a je postaven z kvalitních materiálů obvodové zdivo Porotherm s izolační vatou, betonová střešní krytina. V obývacím pokoji jsou hliníková okna s trojskly, ostatní okna plastová. Interiérové dveře jsou v nadstandardní výšce 210 cm. Jedná se o nízkoenergetický dům v energetické třídě B s velmi nízkými provozními náklady. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s možností dálkového ovládání přes mobilní telefon. V přízemí je teplovodní podlahové vytápění, v patře radiátory. Dominantou obývacího pokoje je krbová teplovzdušná vložka Romotop s posuvným sklem. V celém domě je příprava pro instalaci klimatizace. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektrickou síť. Dispozice domu Přízemí: obývací pokoj s kuchyňskou linkou (37 m²) a vstupem na zastřešenou terasu (24 m²), prostorná spíž (10 m²), ložnice (13 m²) s přímým vstupem do koupelny, koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC s bidetovou tryskou a saunou, samostatné WC, pracovna (6 m²), technická místnost, garáž o ploše 33 m² se sprchovým koutem a WC. Garáž disponuje vraty o šířce 300 cm a výšce 334 cm, výška stropu činí 380 cm. Nad garáží se nachází praktický úložný prostor s možností transportu věcí výtahem. Před domem je zámková dlažba s parkováním pro 3 automobily. Vstupní hliníkové dveře do domu i garáže mají nadstandardní rozměry - výšku 250 cm a šířku přes 1 metr. Výška stropů v přízemí je 2,75 m, v patře 2,6 m. Podkroví: 4 samostatné pokoje (každý cca 14 m²), koupelna (10 m²) se sprchovým koutem a WC s bidetovou tryskou, sádrokartonové podhledy. Exteriér a zahrada Na zahradě se nachází venkovní betonový bazén o rozměrech 6 × 3 m a hloubce 1,4 m a dřevěnou terasou. Součástí pozemku je také plechová garáž pro zahradní techniku a technologii bazénu. Pod ní se nachází betonový sklep o rozměrech 5 × 2,5 m. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem napojeným na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 13 m3. K dispozici je rovněž studna. Dům je zabezpečen kamerovým systémem s dálkovým přístupem přes mobilní telefon a přípravou pro elektronický zabezpečovací systém (EZS). Virtuální prohlídka domu: v příloze. Občanská vybavenost a okolí V obci se nachází obchod se smíšeným zbožím, hospoda a kontaktní místo Czech POINT. Mateřská i základní škola jsou vzdálené pouze 1,5 km ve vedlejší obci Kostelní Hlavno. Okolí nabízí cyklostezky, lesy a možnost koupání v přírodním jezeře Lhota, které je dostupné pěšky přibližně za 30 minut. Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí, nízkých provozních nákladů a výborné dostupnosti do Prahy.