Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 77 m², Valašské Meziříčí, U Apolla Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě pro vás máme v nabídce prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 77 m² ve Valašském Meziříčí. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí je balkon, který poskytuje příjemné místo k ranní kávě či odpočinku po náročném dni. Nemovitost je v původním stavu, což novým majitelům otevírá jedinečnou možnost vytvořit si moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Valašské Meziříčí nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem, který můžete proměnit ve svůj vysněný domov, neváhejte kontaktovat makléřku a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
3.88 mil. Kč (50390 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21708

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.52 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 652 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Valašské Meziříčí, škola Křižná)
Nádraží
323 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno