prodej bytu 3+kk 112 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 117 m² Kroměříž, Kotojedská Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+kk s balkonem v zajímavé lokalitě Kroměříže, na ul. Kotojedská. Bytová jednotka je situovaná ve 3. NP bytového domu s výtahem a disponuje celkovou výměrou 116,78 m², z čehož 107,46 m² tvoří podlahová plocha bytu, balkon má výměru 4,9 m² a komora na patře 4,42 m². Byt má ideální dispozici s neprůchozími pokoji (pokoj s kk 38,63 m², dvě ložnice 15,56 a 17,22 m²), přístupnými z předsíně (11,4 m²) nebo haly (13 m²) a nabízí skvělý prostor pro realizaci kuchyňské linky dle posledních trendů. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná a s umyvadlem. Byt vybaven klimatizační jednotkou. Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kotlem, pevné měsíční náklady (fond oprav, správa, pojištění budovy) ve výši 1.115,- Kč. Praktické bydlení s vynikajícím umístěním ve strategické lokalitě, v pohodlném dosahu centra města, v bezprostřední blízkosti obchodní zóny, zároveň i odpočinkové s bazénem, rybníkem či sportovním areálem, i se skvělou dostupností k D1 na Ostravu či Brno. Tento mimořádně prostorný a vzdušný byt je ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (53482 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 15.07.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01071

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	5.99 mil. Kč	-3.2 %
24.08.2026	6.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 6.57 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 6.19 mil. → 5.99 mil.
24.08.2026	přidáno