prodej bytu 2+kk 81 m²

Záříčí · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 109 m², Záříčí Prodej bytu 2+kk, 109 m², se samostatným vstupem – Záříčí Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 109 m² v obci Záříčí. Byt je součástí rodinného domu rozděleného na tři samostatné bytové jednotky a disponuje vlastním vchodem. Budoucím majitelům tak nabízí příjemnou kombinaci soukromí, klidného bydlení a výhod rodinného domu. Obytná plocha bytu činí 81 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnice, koupelna s WC, šatna, zádveří a chodby. K bytu dále náleží dva sklepy o celkové výměře 28 m², které nabízejí dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady, kde si můžete vytvořit příjemné místo k relaxaci, grilování nebo pěstování vlastní zeleniny. K dispozici jsou také dvě parkovací stání přímo u domu. Výhody bytu: • obytná plocha 81 m² • celková plocha 109 m² • samostatný vstup • dva sklepy o celkové výměře 28 m² • možnost využívání zahrady • dvě parkovací stání • šatna • klidné bydlení v rodinném domě • dům je zateplený, energetický štítek bude dodán Lokalita Záříčí je vyhledávaná obec nabízející klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí. V okolí najdete řadu možností pro procházky, cykloturistiku i aktivní odpočinek. Výhodou je dobrá dostupnost do Hulína, Kroměříže i Přerova, díky čemuž je lokalita vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří hledají pohodové bydlení mimo ruch města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (40741 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Perea.cz | Reality Petra Čmolíková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.06.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00032

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 370 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Záříčí, ObÚ výstupní)
Nádraží: 1207 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno