Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Vsetín, ul. Bratří Hlaviců, CP 74 m² Realitka Green ® Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 ve městě Vsetín, ulice Bratří Hlaviců, s lodžií. Celková plocha bytu je 74 m². Nachází se v klidné lokalitě v blízkosti centra města, v 5. podlaží panelového zrevitalizovaného domu. Byt je v původním udržovaném stavu, určen k rekonstrukci. V části bytu jsou připraveny stěny k novým omítkám. Dispozičně: vstupní chodba, šatna, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na nově zrekonstruovanou zasklenou lodžii, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné wc. Součástí bytu jsou dva sklepy. Náklady na bydlení 5.000,- Kč + elektřina a plyn. V případě zájmu zajistíme výhodné financování.

Parametry

Cena
3.46 mil. Kč (46757 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-26064

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 265 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
793 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno