prodej bytu 2+kk 40 m²
Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 2+kk s terasou - Všemina Představte si ranní kávu na vlastní terase obklopené zelení, jen pár kroků od vodní nádrže Všemina. Přesně takovou atmosféru nabízí tento útulný apartmán 2+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2022, který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v oblíbeném rekreačním areálu. Apartmán je veden jako rekreační objekt, běžně však slouží ke každodennímu bydlení, víkendovým pobytům i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Dispozice a vybavení Apartmán nabízí praktickou dispozici 2+kk. Jeho největší předností je přímý vstup na prostornou terasu navazující na okolní zeleň, která poskytuje příjemné soukromí a ideální místo pro relaxaci. Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení apartmánu: Kuchyňský kout: • moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, digestoří a lednicí, • jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj: • pohodlná sedací souprava, • obývací stěna, • konferenční stolek. Ložnice: • manželská postel, • prostorná vestavná skříň. Díky tomu je apartmán připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. K apartmánu náleží také sklep, který nabízí dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Vybavení domu Majitelé mohou využívat společné prostory domu: • tělocvičnu, • bowling, • kulečník, • stolní tenis. Lokalita Vodní nádrž Všemina se nachází jen několik kroků od domu a nabízí skvělé možnosti aktivního odpočinku i relaxace. Užít si můžete koupání, rybaření, vodní sporty, cyklovýlety, turistiku nebo houbaření. V letních měsících je u nádrže otevřené občerstvení, které zpříjemní čas strávený u vody. Výborná dostupnost: • Zlín – 25 minut, • Vizovice – 15 minut, • Slušovice – 9 minut, • obchod a autobusová zastávka – 2 km. Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít přírodu doslova na dosah? Ať už hledáte zázemí pro rekreaci, celoroční bydlení nebo investici s potenciálem pronájmu, tento apartmán rozhodně stojí za vaši pozornost. Ráda vás provedu osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (87250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Perea.cz | Reality Petra Čmolíková
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 617 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00033
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
3.22 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.35 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 576 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1328 m (Trnava, Papradná)
- Nádraží
- 8116 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |