Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 2+kk s terasou - Všemina Představte si ranní kávu na vlastní terase obklopené zelení, jen pár kroků od vodní nádrže Všemina. Přesně takovou atmosféru nabízí tento útulný apartmán 2+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2022, který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v oblíbeném rekreačním areálu. Apartmán je veden jako rekreační objekt, běžně však slouží ke každodennímu bydlení, víkendovým pobytům i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Dispozice a vybavení Apartmán nabízí praktickou dispozici 2+kk. Jeho největší předností je přímý vstup na prostornou terasu navazující na okolní zeleň, která poskytuje příjemné soukromí a ideální místo pro relaxaci. Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení apartmánu: Kuchyňský kout: • moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, digestoří a lednicí, • jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj: • pohodlná sedací souprava, • obývací stěna, • konferenční stolek. Ložnice: • manželská postel, • prostorná vestavná skříň. Díky tomu je apartmán připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. K apartmánu náleží také sklep, který nabízí dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Vybavení domu Majitelé mohou využívat společné prostory domu: • tělocvičnu, • bowling, • kulečník, • stolní tenis. Lokalita Vodní nádrž Všemina se nachází jen několik kroků od domu a nabízí skvělé možnosti aktivního odpočinku i relaxace. Užít si můžete koupání, rybaření, vodní sporty, cyklovýlety, turistiku nebo houbaření. V letních měsících je u nádrže otevřené občerstvení, které zpříjemní čas strávený u vody. Výborná dostupnost: • Zlín – 25 minut, • Vizovice – 15 minut, • Slušovice – 9 minut, • obchod a autobusová zastávka – 2 km. Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít přírodu doslova na dosah? Ať už hledáte zázemí pro rekreaci, celoroční bydlení nebo investici s potenciálem pronájmu, tento apartmán rozhodně stojí za vaši pozornost. Ráda vás provedu osobně při prohlídce.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (87250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Perea.cz | Reality Petra Čmolíková

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 617 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00033

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 576 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1328 m (Trnava, Papradná)
Nádraží
8116 m (Vizovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno