prodej bytu 4+1 93 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou výměrou 93 m², který se nachází v posledním patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě. K bytu náleží balkon a také nadstandardně velký sklep o výměře 10,7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je situován v nejvyšším podlaží domu bez výtahu, což ocení zejména zájemci hledající klidné bydlení bez sousedů nad sebou. Velkou výhodou je plánovaná revitalizace bytového domu, která přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty nemovitosti do budoucna. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem. Nový majitel má možnost byt po dohodě uvolnit pro vlastní bydlení, nebo si nájemníka ponechat a pokračovat v pronájmu. Pro rezervaci konkrétního termínu prohlídky a získání dalších informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi Vám sdělíme podrobnosti a domluvíme přesný termín Vaší návštěvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. PENB nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (48387 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Mgr. Eva Rozsypalová

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00016

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

rozpětí 4.87 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.95 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 9.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno