Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Kroměříž Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou pravou. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu bez výtahu v jedné z nejoblíbenějších částí Kroměříže – na sídlišti Slovan. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je možnost jednoduché úpravy dispozice na moderní 3+kk, díky čemuž může vzniknout komfortní rodinné bydlení odpovídající současným požadavkům. Mezi další přednosti patří plastová okna s izolačními trojskly, vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a měděné rozvody topení, které představují významnou výhodu při případné rekonstrukci. Praktickým benefitem je také prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně nebo šatnu. Díky tomu lze efektivně využít každý metr čtvereční a vytvořit dostatek úložných prostor pro celou domácnost. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 5,3 m². Byt sice nedisponuje balkonem, tuto skutečnost však vyvažuje kvalitní zděná konstrukce domu, vlastní vytápění a plánovaná revitalizace bytového domu, která do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Sídliště Slovan patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Kroměříži. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace i zastávky MHD. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěšky nebo městskou dopravou. Byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka, a proto představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. V bytě je aktuálně nájemník. Nový majitel má možnost po dohodě byt převzít pro vlastní bydlení, nebo si stávajícího nájemníka ponechat a pokračovat v pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte nás a rezervujte si svůj termín prohlídky. Rádi Vám poskytneme více informací a budeme se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (74821 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Mgr. Eva Rozsypalová

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00015

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno