Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt na skvělé adrese ve Zlíně Hledáte byt v oblíbené lokalitě s dobrou dostupností do centra Zlína? Nově pro vás máme nabídku bytu o dispozici 2+1 ve Zlíně, ulice M. Knesla. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a má výměru cca 62 m². Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, WC. Nemovitost se nachází v původním, nezrekonstruovaném stavu a je tak vhodný k celkové rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Součástí je i zděný sklep, který vám poskytne další úložný prostor. Lokalita Bartošova čtvrť patří mezi velmi dobře dostupné části Zlína. V docházkové vzdálenosti je MHD i základní občanská vybavenost, centrum města je rychle dostupné jak pěšky, tak autem. Zaujala vás nabídka? Ráda vám byt ukážu na prohlídce.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (70175 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-13718

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 028 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Kneslova)
Nádraží
596 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno