prodej bytu 2+1 56 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, garáž, Holešov - Všetuly, ul. Za Cukrovarem Nabízím vám ke koupi byt 2+1 s garáží v bytovém dome o celkem čtyřech bytech v Holešově, ulice Za Cukrovarem. Jedná se o byt v původním stavu k celkové rekonstrukci dle vlastních představ. Podlahová plocha bytu je 56,4 m², plus sklep 21, 9 m² a garáž 18 m². Byt i garáž je v osobním vlastnictví. Do bytu je zaveden plyn, vodovod, kanalizace, elektřina. Parkování je možné přímo u domu, vedle garáže je i venkovní posezení. Tento byt je vhodný pro zájemce, který hledá něco ke kompletní rekonstrukci, s možností parkování a posezení venku. Jedná se o klidné místo na okraji Holešova - Všetuly, přímo u cyklostezky. V blízkosti je i dětské hřiště a veškerá občanská vybavenost je v dosahu. V případě bližších informací či prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je za byt včetně garáže. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (58929 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2669

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

58 929 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

3.19 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.45 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 590 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Holešov, Sfinx)
Nádraží: 1695 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno