Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+1, garáž, Holešov - Všetuly, ul. Za Cukrovarem Nabízím vám ke koupi byt 2+1 s garáží v bytovém dome o celkem čtyřech bytech v Holešově, ulice Za Cukrovarem. Jedná se o byt v původním stavu k celkové rekonstrukci dle vlastních představ. Podlahová plocha bytu je 56,4 m², plus sklep 21, 9 m² a garáž 18 m². Byt i garáž je v osobním vlastnictví. Do bytu je zaveden plyn, vodovod, kanalizace, elektřina. Parkování je možné přímo u domu, vedle garáže je i venkovní posezení. Tento byt je vhodný pro zájemce, který hledá něco ke kompletní rekonstrukci, s možností parkování a posezení venku. Jedná se o klidné místo na okraji Holešova - Všetuly, přímo u cyklostezky. V blízkosti je i dětské hřiště a veškerá občanská vybavenost je v dosahu. V případě bližších informací či prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je za byt včetně garáže.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (58929 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 07.07.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2669

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 4.00 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 489 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Holešov, Sfinx)
Nádraží
1695 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno