Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 (81m²) s balkónem, Čs. armády, Rožnov pod Radhoštěm Nově nabízíme byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Čs. armády v Rožnově pod Radhoštěm. Celková plocha bytu včetně zaskleného balkónu a sklepní kóje činí 81m². Byt prošel před nedávnem celkovou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, sádrokartonové podhledy s osvětlením, nové omítky, dřevěné parkety, kuchyně na míru, kvalitní spotřebiče (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem), praktické úložné prostory. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a místem na pračku. Z prostorné chodby je přímý vstup do dětského a obývacího pokoje. Ložnice je situována v zadní části bytu navíc s oddělenou šatnou. Balkón nabízí příjemný výhled do zeleně. Klidná lokalita u přírody s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Ideální pro rodinné bydlení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se a další podrobnosti a možnosti financování probereme na místě.

Parametry

Cena
5.59 mil. Kč (70759 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 21.04.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1947

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.59 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 732 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží
300 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno