prodej bytu 3+1 82 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 82 m², Zlín Na ulici Sokolská ve Zlíně nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem, který propojuje dostatek místa, kvalitní zpracování a praktická řešení pro každodenní život. Rekonstrukce byla vedena s důrazem na funkčnost, čisté linie a nadčasový vzhled. Velkou předností je množství vestavěného nábytku, díky němuž zůstávají jednotlivé místnosti vzdušné a přitom nabízejí nadstandardní úložné možnosti. Každý prvek zde má své místo a celek působí harmonicky a uceleně. Kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření. Praktickým doplňkem je samostatná komora využívaná jako prádelna (kde najdete pračku, sušičku a další) která zvyšuje komfort bydlení a zároveň ponechává obytnou část čistou a přehlednou. V obývacím pokoji naleznete prostor jak k relaxaci a odpočinku tak i jídelnu pro společné stolování. V ložnici je praktická, velká šatní skříň na míru a ve stejném dekoru dřeva, jsou zde 2 stoly na míru sloužící jako pracovny. Prostorné vestavěné skříně jsou také na chodbě. Silnou stránkou této nabídky je také její poloha. Během několika minut chůze se dostanete k obchodům, zastávkám MHD, mateřské škole, dětskému hřišti i dalším službám, které usnadňují každodenní fungování. Domov netvoří jen metry čtvereční. Rozhoduje také místo, atmosféra a promyšlené uspořádání. V domě bylo SVJ odsouhlaseno zateplení budovy, jehož realizace je plánována. V realitní kanceláři Dáme Domov vás provedeme celým procesem koupě – od první prohlídky přes bezpečné financování až po předání klíčů novým majitelům. Neváhejte a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (75488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 227 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14509
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
75 488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
5.50 mil. – 7.19 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.36 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.05 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 532 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 679 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |