Prodej projektu na klíč 134 m², pozemek 605 m²
Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům v Choťánkách u Poděbrad = moderní bydlení v srdci přírody se všemi výhodami života ve městě, které Vám poskytnou jen čtyři kilometry vzdálené Poděbrady.
Moderní modulární domy od Moduliving – bydlení budoucnosti!
Hledáte rychlé, kvalitní a ekologické bydlení? Moduliving přináší inovativní modulární domy, které splní vaše sny o stylovém, energeticky úsporném a flexibilním domově s cenou již od 1 199 000,-Kč.
Variabilní řešení – přizpůsobte si dům podle svých potřeb. Ekologická stavba – šetrné materiály a nízká energetická náročnost. Rychlá montáž – bydlete během několika týdnů. Prémiová kvalita – značka CZECH MADE zaručuje vysoký standard.
Ideální pro rodinné bydlení, rekreační chaty nebo komerční objekty.
Neváhejte a investujte do budoucnosti – Moduliving vám pomůže vytvořit domov přesně podle vašich představ!
Historická a přírodní bohatství v bezprostřední blízkosti dodávají lokalitě jedinečný charakter.
Moderní infrastruktura zajišťuje bezproblémové užívání všech moderních vymožeností.
Aktivní komunitní život s množstvím volnočasových aktivit, včetně jezdeckého klubu, hřiště pro děti a Ekocentra pro milovníky přírody.
Rozvíjející se oblast s plány na budoucí rozšiřování a zvyšování počtu obyvatel předznamenává skvělou investici do budoucna.
Tento rodinný dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v blízkosti přírody, ale s rychlým přístupem k moderním službám a infrastruktuře. Ať už máte rádi odpočinek na vlastní terase, procházky historickými památkami nebo aktivní život ve společenství, toto místo splní vaše přání.
Nezávazná nabídka způsobu financování je pro nás samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 7.45 mil. Kč (55597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Pozemek
- 605 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 85
Vzdálenosti
bankomat
1540 m
MHD
261 m
školka
1820 m
lékař
2081 m
pošta
1711 m
restaurace
1214 m
škola
1734 m
obchod
4625 m
vlak
1882 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.45 mil. Kč
55 597 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.49 mil. Kč
6.67 mil. – 9.18 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8.53 mil. · váha 63 %
Model z dat
10.20 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.69 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 668 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.20 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 14.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (482 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.42 mil. Pozemek: 605 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.46 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 503 m (Choťánky, Vrčení)
- Nádraží
- 2569 m (Libice nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Liberec
- 115 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |