prodej bytu 2+1 50 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 50 m², Vsetín Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví se sklepní kójí o celkové výměře 50 m². Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu po revitalizaci. Byt je plně funkční po drobných úpravách předchozích majitelů. Koupelna s umyvadlem a vanou, toaleta je samostatná. Orientace bytu je na dvě světové strany ( jih a západ). Dostupnost do města a městského parku s parkováním u domu. Byt je vhodný i jako investiční příležitost. Lokalita spojuje dostupnost do přírody i města s kompletní občanskou vybaveností. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-21712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.30 mil. Kč	-2.1 %
24.08.2026	2.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 343 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 318 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 2.35 mil. → 2.30 mil.
24.08.2026	přidáno