Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 2+1 Chropyně Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou bytu 57,7 m² na ulici J. Fučíka v Chropyni. Byt se nachází v 3. NP panelového domu. Dům MÁ výtah. Byt má 2 obytné místnosti, které lze udělat jako průchozí nebo neprůchozí, každý pokoj směřuje na jinou stranu bytového domu, kuchyni a společnou koupelnu s wc, jedná se o zděné jádro po rekonstrukci. V bytě je lodžie (4,4 m²), s výhledem před dům směrem k Albertu. K bytu náleží sklep (2,6m²). V domě jsou společné kolárny a sušárna. Dům je revitalizovaný s energetickým štítkem C. Dům má bezbariérový přístup do bytu. Výtah je dobře řešený a je také přístupný ze zadní bezbariérové strany. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici J. Fučíka, která je součástí sídlištní zástavby a nabízí vynikající dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, včetně: Obchodů, škol, zdravotnických zařízení, koupaliště a sportovního areálu, dětských hřišť. Doprava je zajištěna nejen autobusovými linkami (Kroměříž, Kojetín, Olomouc, Přerov), ale také vlakem (trať Olomouc - Přerov - Brno). Z Chropyně se snadno dostanete do okolních měst: Kroměříž – 10 minut Přerov – 15 minut Prostějov – 20 minut Vyškov – 20 minut Zlín – 20 minut Díky blízkosti dálnice D1 (nájezd do 5 minut) je spojení do Brna a Zlína velmi pohodlné. Chropyně nabízí krásné přírodní scenérie, včetně Zámeckého rybníka a okolních lesů a luk, ideálních pro procházky a relaxaci. Město je domovem pro cca 5 000 obyvatel a také pro firmu Fatra a. s., což může představovat stabilní pracovní příležitosti.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (64912 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KAPITOL, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1251

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.11 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 585 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Chropyně, ZŠ Fučíkova)
Nádraží
460 m (Chropyně)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno