Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 98 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného bytu 4+kk s terasou, zahradou a sklepem v projektu Sokolovská 515 ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI: Nabízíme k prodeji rodinnou bytovou jednotku o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 81,17 m², která se nachází ve 2. NP projektu Sokolovská 515. K této jednotce dále náleží krytá terasa o výměře 16,50 m², zahrada o výměře 70 m², sklep 3,15 m² a nabízí naprosto samostatný oddělený přístup. K bytu se dále dokupuje venkovní parkovací místo o výměře 12 m² a garáž o výměře téměř 24 m². Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort, moderní technologie a dlouhodobou hodnotu. Standardy zahrnují vše od nosných konstrukcí až po povrchové úpravy interiéru. Součástí každé jednotky budou podlahy, interiérové dveře, koupelny s velkoformátovými obklady i renomovanou sanitou, venkovní žaluzie, klimatizační jednotky a rovněž lokální rekuperační jednotky. INFORMACE O PROJEKTU: Sokolovská 515 je menší rezidenční projekt, jehož cílem je citlivě zrekonstruovat stávající dům, přispět ke kultivaci okolí a vytvořit v Mařaticích další místo pro kvalitní bydlení. Projekt nabízí celkem pět bytových jednotek, z toho tři byty s dispozicí 2+kk a dva byty 4+kk. Na zahradách ve vnitrobloku budete jen stěží věřit, že se nacházíte na jedné z hlavních městských tepen. Dostupnost, charakter této adresy, který oceníte každý den. Během několika minut se pohodlně dostanete do centra i za hranice města, ať už autem, pěšky nebo veřejnou dopravou. LOKALITA: Město Uherské Hradiště, středobod regionu Slovácko, bohatá historie i komfortní odraz moderní doby. Město, ze kterého dýchá folklor a tradice společně s nepostradatelnými výhodami progresivního přístupu. Věříme, že si ho zamilujete stejně jako my. Ať už pro jeho přátelskou náladu a maloměstskost, tak pro vybavenost a vývoj. Centrum do pěti minut. Příroda hned za domem. Mařatice je část Uherského Hradiště, kde se potkává klidná rezidenční zástavba s plnou občanskou vybaveností. Škola, obchody, lékárna, MHD zastávka vše v docházkové vzdálenosti. Před domem prochází hlavní dopravní tah, který zajišťuje rychlé spojení oběma směry do centra Uherského Hradiště i na Zlín. Každodenní cesty do práce, školy nebo za nákupy tak zvládnete rychle a bez zbytečných objížděk. Stejnou adresu ale ocení i milovníci pohybu. Přímo u domu vede cyklostezka, po které se během pár minut dostanete k řece Moravě, do okolní krajiny a dál po krásách Slovácka. Uherské Hradiště leží na přímých a rychlých trasách do Zlína, Brna, Olomouce, Hodonína, Břeclavi či Trenčína a Bratislavy v sousedním Slovensku. Sokolovská 515 se stane domovem na adrese, která vám usnadní každý den. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://sokolovska515.cz

Parametry

Cena
8.25 mil. Kč (84180 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
InStyle Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-496

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.25 mil. Kč
84 180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.64 mil. Kč
7.90 mil. – 11.29 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.80 mil. · váha 55 %
Model z dat 9.51 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 10.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 983 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Uherské Hradiště, Mesit)
Nádraží
1916 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.
66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
223 min · 2 přestupy
Liberec
226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
231 min · 2 přestupy
České Budějovice
247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 znovu v nabídce
27.10.2026 staženo
08.09.2026 znovu v nabídce
08.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno