Nemovitosti

prodej bytu 1+1 25 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1 Zlín - centrum, ulice Kvítková, po rekonstrukci Nabízíme Vám exkluzivní prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v centru Zlína, na ulici Kvítková. Tento stylový byt se nachází v 1. NP menšího, pouze dvoupodlažního zděného domu, což zajišťuje příjemné bydlení. Vstup do bytu je řešen z půvabné pavlače, která celé nemovitosti dodává osobitou atmosféru a kouzlo. Samotný interiér prošel kompletní rekonstrukcí a dispozičně se skládá z kuchyně, světlého obývacího pokoje a moderní koupelny s WC, takže je okamžitě připraven k nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Obrovským bonusem tohoto bydlení je společná zahrada ve vnitrobloku (ve vlastnictví města Zlín), kterou mohou obyvatelé domu plně využívat k relaxaci, ranní kávě nebo letnímu grilování s přáteli. K bytu navíc náleží samostatný uzamykatelný zděný sklep umístěný rovněž ve vnitrobloku, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí. Nemovitost vyniká mimořádně nízkými provozními náklady, které činí pouhých 2 798 Kč měsíčně – konkrétně jsou zálohy nastaveny na 1 050 Kč za elektřinu, 920 Kč za plyn a 828 Kč za vodu a osvětlení společných prostor. Lokalita ulice Kvítková nabízí to nejlepší z centra Zlína, kde máte obchody, vyhlášené restaurace i kavárny v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD se nachází přímo u domu a v těsné blízkosti je k dispozici dostatek parkovacích míst, což je v samotném centru města obrovská výhoda. Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako mimořádně výhodná investice s bezpečným výnosem. Pokud kupujete nemovitost na investici, rád Vám poskytnu kompletní servis a solventního, prověřeného nájemníka Vám v případě zájmu obratem zajistím. Na osobní setkání a společnou prohlídku tohoto jedinečného bytu se těší realitní makléř Mgr. Miroslav Zvonek.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (115960 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-ZL04728

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.90 mil. Kč
115 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.72 mil. – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.05 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 063 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Lešetín I)
Nádraží
293 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno