Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 28 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk Zlín - Podhoří, ideální investice Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk v původním stavu, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Zlín – Podhoří. Byt je situovaný v panelovém domě se dvěma výtahy, orientovaný na východ a sestává z předsíně, koupelny, samostatného WC, kuchyňského koutu, prostorného obytného pokoje a sklepa. Aktuálně je v bytě dlouhodobý a spolehlivý nájemník – byt je tedy vhodný i jako výnosová investice s možností převzetí nájemního vztahu. Výhodou jsou velmi nízké provozní náklady a dobrá dostupnost do centra města. V těsné blízkosti domu se nachází, potraviny, restaurace, parkoviště, zastávka MHD. Ideální příležitost pro ty, kdo hledají byt k rekonstrukci podle vlastních představ nebo stabilní nájemní výnos.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (130357 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-ZL04709

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.20 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 286 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Svat. Čecha)
Nádraží
609 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno