Nemovitosti

prodej bytu 4+1 120 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní bydlení v bytě 4+1 se zahradou v centru Vsetína Specifická nabídka, která se ve Vsetíně téměř nevyskytuje. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, vymezený v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami, nacházející se v centru města (ul. Sušilova) a zároveň v klidné lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt nabízí nadstandardní podlahovou plochu 120 m² a je rozdělen do dvou podlaží. V 1. NP se nachází vstupní chodba, ze které se dostanete do koupelny, na toaletu, do kuchyně, obývacího pokoje i do ložnice. Dále je vstup do spodního podlaží, kde jsou 2 samostatné (neprůchozí) pokoje. Ve Sklepních prostorech je dále technická místnost se zázemím. Součástí prodeje je také vlastní zahrada o výměře cca 343 m². Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je vlastní vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje úsporný a efektivní provoz domácnosti. Výhodou je také samotné umístění domu – klidná část centra města, kde máte vše potřebné v docházkové vzdálenosti a zároveň dostatek soukromí. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.83 mil. Kč (56917 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 290 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-064-NP04608

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 9.55 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7.75 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 563 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Vsetín, autobusové nádraží)
Nádraží
334 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno