prodej bytu 4+1 90 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 90 m² - Nádražní, Otrokovice ID 02845 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou 90 m² situovaný na adrese Nádražní v Otrokovicích. - prostorný - neprůchozí pokoje - lodžie - sklep - po revitalizaci - zateplený - parkování u domu Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Dispozice nabízí čtyři neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek. Samostatná kuchyně disponuje kuchyňskou linkou a dostatkem prostoru pro jídelní stůl, díky čemuž se stane přirozeným centrem každodenního života. Praktickým řešením je také oddělená koupelna s vanou a topným žebříkem a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je přehledná dispozice a neprůchozí pokoje, které zajišťují soukromí pro všechny členy domácnosti. Díky své velikosti a praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt je vyklizený a prodává se bez vybavení, což novému majiteli umožňuje vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Přímo u domu je dostatek parkovacích míst, dětské hřiště a příjemné okolí pro každodenní život. V pěší vzdálenosti naleznete sportovní centrum, kavárny, potraviny, poštu, lékárnu, polikliniku, park i zastávky městské hromadné dopravy. Díky tomu budete mít vše potřebné na dosah. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a sjednáme si osobní prohlídku. Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (71000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02845
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 6.72 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
6.07 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.05 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
8.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 450 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Havlíčkova)
- Nádraží
- 283 m (Otrokovice)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |