prodej bytu 4+kk 94 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk 94 m², Uherské Hradiště Nabízíme k prodeji loftový byt o dispozici 4+kk, situovaný v samotném centru Uherského Hradiště. Světlá a prostorná obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní část i obývací pokoj. Interiér je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností bytu jsou prostorné 2 pokoje (13 m² a 18 m²) , které nabídnou dostatek místa nejen pro odpočinek, ale i pro praktické úložné řešení. V horním podlaží navíc najdete samostatnou místnost, kterou můžete využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo dětskou hernu (s plochou 17 m²) na tuto místnost, navazuje další prostor o ploše cca 15 m², který skvěle poslouží jako šatna nebo velký úložný prostor na uskladnění sezónních potřeb a oblečení. Kompletní a zdařilou rekonstrukcí v roce 2015 prošel nejen bytový dům, ale i samotný byt. Tudíž můžete ihned bydlet nebo pronajímat bez potřeby další investice. Přímo v domě najdete příjemnou kavárnu, před domem park plný zeleně a jen pár kroků od vás je historické centrum města, restaurace, obchody i veškerá občanská vybavenost. Zde opravdu nebudete potřebovat auto pro každodenní život. Avšak, komfort bydlení doplňuje možnost dokoupení parkovacího stání, což je v centru města velmi cenná výhoda. Cena 1 park. stání je 690.000,- Jedinečnou atmosféru domu dokresluje i jeho bohatá historie. V době, kdy Joža Uprka vytvářel nástěnné malby pro uherskohradišťskou radnici, zde pobýval. Tuto zajímavou historickou souvislost připomíná pamětní deska odhalená v roce 2021. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné a nadčasové bydlení v atraktivní lokalitě. Domluvte si prohlídku a přijďte objevit místo, kde se budete cítit opravdu doma. Realitní kancelář Dáme domov s. r. o., makléř Eduard Diakov
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (79681 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 91 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14513
Odhad reálné ceny
8.02 mil. Kč
rozpětí 6.87 mil. – 9.23 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.79 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.38 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
9.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 868 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.38 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
- Nádraží
- 174 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |