Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem na ulici Horská v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další investice. Podlahová plocha bytu činí 60 m² a k bytu náleží balkon o velikosti 3 m², ze kterého se otevírá krásný výhled na okolní krajinu. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a pohodlí. Byt je vybaven novými okny s trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují nadstandardní stínění. Ve všech pokojích je nově instalovaná klimatizace značky LG, díky které je v bytě příjemné klima po celý rok. Součástí bytu jsou nové podlahy, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a zrekonstruovaná koupelna s novou vanou a WC. Bytový dům prošel revitalizací a zateplením, což přispívá k nízkým provozním nákladům a komfortnímu bydlení. Pokud hledáte prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt v žádané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm, který je ihned k dispozici, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-7503

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 812 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží
828 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno