prodej bytu 3+1 79 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla, CP 79 m², balkon Realitka Green® vám nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Bělidla v klidné části Bystřice pod Hostýnem. Bystřice pod Hostýnem je město v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, 23 km severovýchodně od Kroměříže. Leží na úpatí Hostýnských vrchů. Žije zde přibližně 8 000 obyvatel. Dům prošel kompletní a kvalitní revitalizací, zahrnující novou střechu, zateplení fasády, výměnu oken i vstupních dveří, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Celková plocha bytu je 79 m². Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci – ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení přesně podle vašich představ nebo jako zajímavá investice. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby. Koupelna je vybavena vanou a je společná s WC. Byt disponuje balkonem a dvěma sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozičně je řešen prakticky, přičemž středový pokoj je průchozí. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy, s možností využití plynové kotelny v domě. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, dostatek parkovacích míst v okolí a příjemné okolní prostředí. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (39241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITKA GREEN, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26055
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3.10 mil. Kč | -1.6 % |
| 24.08.2026 | 3.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
39 241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.50 mil. – 4.38 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 617 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 08:32
Nabízí se prodej bytu 3+1 o ploše 79 m² v Bystřici pod Hostýnem v původním stavu určeném k celkové rekonstrukci. Dům má kompletní revitalizaci, což zajišťuje nízké provozní náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- elektrické přímotopy, možnost plynové kotelny
- prislusenstvi
- balkon, dva sklepy
- nutne investice
- celková rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
- Nádraží
- 1373 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | zlevněno 3.15 mil. → 3.10 mil. |
| 15.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |