Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla, CP 79 m², balkon Realitka Green® vám nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Bělidla v klidné části Bystřice pod Hostýnem. Bystřice pod Hostýnem je město v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji, 23 km severovýchodně od Kroměříže. Leží na úpatí Hostýnských vrchů. Žije zde přibližně 8 000 obyvatel. Dům prošel kompletní a kvalitní revitalizací, zahrnující novou střechu, zateplení fasády, výměnu oken i vstupních dveří, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Celková plocha bytu je 79 m². Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci – ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení přesně podle vašich představ nebo jako zajímavá investice. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Podlahy tvoří kombinace parket a dlažby. Koupelna je vybavena vanou a je společná s WC. Byt disponuje balkonem a dvěma sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozičně je řešen prakticky, přičemž středový pokoj je průchozí. Vytápění je aktuálně řešeno elektrickými přímotopy, s možností využití plynové kotelny v domě. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, dostatek parkovacích míst v okolí a příjemné okolní prostředí. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (39873 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26055

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 414 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží
1373 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno