Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 77 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 77 m², Zlín, prostorný, cihlový Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný cihlový 3+kk, který se nachází v zástavbě cihlových domů v ulici Sokolská ve Zlíně. Bytový dům o 5 podlažích je umístěn u zastávky MHD. Jako bonus v domě se nachází Do centra odsud dojdete do 20 minut pěší chůze. Pro lidi milující pohyb mohou se napojit na cyklostezku, která Vás dovede do Lužkovic, Otrokovic nebo vyhlášené ZOO Lešná. Asi 2 minuty pěší chůze od domu se buduje nové a dobře vybavené hřiště. Nedaleko bytového domu se nachází 2 základní školy a obchod. V místě bezproblémově funguje městská hromadná a vlaková doprava. Vítanou zprávou pro řidiče je, že 5,5 km odsud můžete najet před Fryštákem na dálnici D49. Bytová jednotka o CP 80 m² se nachází ve 3. podlaží. Vstupní části je chodba, která Vás dovede do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z chodby se také do prostorné koupelny se samostatným wc a dětského pokoje . Dětskému pokoji předchází prostorná a prakticky řešená šatna. Její součástí jsou 2 vestavěné skříně. Koupelna disponuje velkou rohovou vanou a dostatečným prostorem pro umístění pračky nebo sušičky. Zde se nabízí také možnost vybudování sprchového koutu. Největší místnosti a s příjemným výhledem do zeleně je obývací pokoj s kuchyňským koute a prostornou spíží. Kuchyňská část disponuje moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů do tvaru ,, L“. U barové přepážky, která odděluje obývací pokoj a kuchyňskou část se nachází jídelní prostor, kde pohodlně se vleze 4-5 osob. Vedle kuchyňské linky je umístěná spíž pro skladování potravin. Ve zbývající část místnosti můžete si komfortně užívat obývací pokoj, ze kterého se dostanete do ložnice K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka v financování prostřednictvím úvěru nebo případný prodej Vaší nemovitostí je samozřejmostí.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (71299 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 128 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PB3_sokolská

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 649 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Vysoká mez)
Nádraží
756 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno