prodej bytu 2+kk 65 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 65 m², Otrokovice - výstavba r. 2008, k dispozici i jiné byty s terasou Dovoluji si Vám nabídnout prostorný byt 2+kk (65 m²), který je umístěn v multifunkčním domě r. 2008 v ul. J. Jabůrkové v Otrokovicích. Prostorný byt v 3. podlaží splňuje požadavky moderního bydlení. Disponuje vstupní chodbou se skříněmi na míru, ze které vstoupíte do všech místností v bytě. U vstupu se nachází komora, která částečně slouží místo sklepní kóje. Na konci chodby je vstup do ložnice a kuchyně s obývacím pokojem. Kuchyň je vybavena prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými el. spotřebiči, varnou deskou, troubou a digestoří. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem. Prostorná koupelna disponuje vanou, wc , umyvadlem a přípojkou na pračku. Podlahy - dlažba, plovoucí podlaha a na oknech jsou vnitřní okenní žaluzie. Velkou výhodou domu je vlastní plynový kotel a možnost parkování na uzavřeném venkovním prostoru za domem, kde je vjezd pouze na dálkové ovládání el. brány. Nabízí v budoucnu možnost pronájmu či koupě parkovacího místa za domem nebo garáže. V přízemí je místnost pro kočárky a kola, které jsou k bytu k užívání. Pokud by Vám zcela nevyhovovala tato konkrétní nabídka, mohu Vám nabídnout i jiné byty v tomto domě o dispozici 2+kk s terasou nebo také přízemní ateliérový byt 2+kk. Ve všech těchto bytech bydlí spolehlivý a prověření nájemníci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 4.76 mil. Kč (73231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ROVENIKA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.03.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 102 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2008
Číslo zakázky: IDNES-PB2_otrokovice_j.jab
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.76 mil. Kč
73 231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
4.59 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 078 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Otrokovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 139 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |