Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v Kroměříži, Obvodová Prodej bytu 1+1 o výměře cca 37 m² v Kroměříži na ul. Obvodová. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu. Náleží k němu sklepní koje. V minulosti zde byly provedeny úpravy bytového jádra, více jak 15 let. Koupelna se sprchovacím koutem. Nicméně vhodné provést úpravy např. výměnu kuch. linky, sprchovacího koutu. V bytě není balkon. Možnost parkování před domem. Vyhledávaná lokalita. Penb - G, prozatím nedoložen. Prohlídky možné od 10.8.2026 po dohodě předem s makléřem.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (75405 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97538

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 852 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Oskol Spáčilova)
Nádraží
342 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno