Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 98 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk s velkou zahradou, komorou, skladovací kójí a parkovacím místem Sluneční terasy - Březnice u Zlína. Mezi bytem 3+kk a malým rodinným domkem bývá jeden zásadní rozdíl: vlastní zahrada. Tenhle byt v Březnici u Zlína tento rozdíl stírá - 98,54 m² obytné plochy, ložnice 27 m² s prostorem na samostatnou šatnu, vlastní zahrada 197 m². Bydlení s rozměrem domu — bez starostí s údržbou domu. K bytu jsou dva vstupy — společnou chodbou nebo přímo ze zahrady. Zahrada s plochou téměř 200 m² unese posezení s grilem, prostor pro děti i bazén. Základní informace: Nový byt 3+kk s vlastní zahradou Plocha bytu 98,54 m², zahrada 197 m², skladovací kóje 2,50 m², komora pod schodištěm 2,10 m² Velká ložnice 27 m² s prostorem pro samostatnou šatnu Koupelna s vanou Samostatné WC a technické zázemí Dispozici lze řešit jako 3+kk nebo 2+kk — úpravu příčky provedeme v ceně Dva vstupy do bytu — společnou chodbou nebo přímo ze zahrady Jižní orientace, výhled do krajiny Třípodlažní bytový dům zasazený do svahu, byt v přízemí Vlastní vyznačené parkovací stání Vybavení bytu: Francouzská okna v hliníkovém rámu s izolačním trojsklem Posuvný HS portál s výstupem na zahradu Vybavená koupelna s vanou Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo Protipožární vchodové dveře, interiérové dveře v bílé barvě Energetická třída B Cena: 9 952 107 Kč Parkovací stání 300 000 Kč Pro koho dává smysl: Rodina s dětmi, kdo potřebuje prostor a zahradu Kdo zvažuje rodinný dům a chce se vyhnout starostem s údržbou stavby Kdo cení velkou ložnici a možnost samostatné šatny Kdo chce klid v Březnici a přitom Zlín na dosah O projektu: Sluneční terasy — dva bytové domy, celkem 18 jednotek v konfiguracích 1+kk až 3+kk Klidná část Březnice u Zlína, sousedící s lokalitou rodinných domků Višňový sad, nad obecním úřadem a školkou Pár minut jízdy do centra Zlína

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (101552 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Občanská vybavenost: škola, školka PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N02105

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 10.04 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.15 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 9.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno