Nemovitosti

prodej bytu 3+1 78 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1, bezbariérový přístup, balkon, Uh. Hradiště, Derflanská S výhradním souhlasem majitele nabízíme byt po rekonstrukci v revitalizovaném bytovém domě, který má k dispozici plošinu pro invalidy a 2 parkovací místa pro ně před domem. Byt má nové zděné jádro, el. rozvody, radiátory, podlahy, kuchyně, spotřebiče a je také nová koupelna se sprchovým koutem a WC. V celém bytě je podlahová krytina PVC - imitace dřevěné podlahy. Jsou zde nové vstupní a interiérové dveře. Nově je také vymalováno. V bytě nejsou prahy, podlahy jsou monolitické, bez omezení přechodu. Součástí jednoho pokoje je prostorný balkon situovaný do zeleně. K bytu také náleží sklep cca 10m². Byt je volný k dispozici ihned a je vhodný i pro bezbariérové přístup.

Parametry

Cena
6.62 mil. Kč (84872 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-135772

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.47 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 628 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.62 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Uherské Hradiště, Východ Derflanská)
Nádraží
1054 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno